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あぼーん

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44 :1:2008/08/15(金) 03:03:47 ID:qaXwp1cK
1 名前:和田さん[sage] 投稿日:2007/07/30(月) 21:05:25 ID:CiEHqHTP
今日から一週間9968イチヤを見守る

今日9

2 名前:和田さん[sage] 投稿日:2007/07/30(月) 22:50:03 ID:cw3g6OnZ
弐取得

3 名前:1[sage] 投稿日:2007/07/31(火) 20:28:33 ID:ViRk8gir
今日9

4 名前:1[] 投稿日:2007/08/02(木) 23:43:11 ID:FNsIMpjR
昨日のイチヤ9

今日のイチヤ9

5 名前:1[sage] 投稿日:2007/08/05(日) 00:53:54 ID:zrDDTSF4
金曜日のイチヤ

9

6 名前:フジコ・ω・○ン子 ◆FUJIKOihgI [] 投稿日:2007/08/05(日) 02:49:08 ID:m5U2hZc1 ?PLT(15014) 株優プチ(disco)
移住してきたんだぬん^^

7 名前:1[sage] 投稿日:2007/08/06(月) 00:37:42 ID:OXeZAQO5
今日から7-8になるのかイチヤ

8 名前:1[sage] 投稿日:2007/08/06(月) 17:38:49 ID:ly7E7Yis
今日も9




イチヤ



45 :1:2008/08/15(金) 03:04:50 ID:qaXwp1cK
9 名前:1[sage] 投稿日:2007/08/06(月) 17:39:33 ID:ly7E7Yis
あれID違う

10 名前:1[sage] 投稿日:2007/08/08(水) 00:00:02 ID:LmghPJ9l
イチヤついに8ww

11 名前:1[sage] 投稿日:2007/08/09(木) 23:16:04 ID:qEzqbrNt
8

12 名前:1[sage] 投稿日:2007/08/11(土) 00:31:10 ID:P21I8w6d
8-7

13 名前:1[sage] 投稿日:2007/08/15(水) 01:14:12 ID:jy4WAo4W
9に戻らない

14 名前:1[sage] 投稿日:2008/03/16(日) 00:11:03 ID:C9mCItSs
うぇうぇうぇうぇうぇっうぇえうぇうぇうぇうぇっうぇえw

15 名前:1[sage] 投稿日:2008/04/02(水) 02:15:17 ID:Ic6LBkZ1
7011 三菱重 機械 東証1部 88% 12647億 48.5
7012 川重 輸送用機器 東証1部 78% 2891億 11.1
7013 IHI 機械 東証1部 79% 2237億 8.6

16 名前:1[sage] 投稿日:2008/04/27(日) 00:45:41 ID:Nfh5oVeU
↑のなんだっけ

まあいいや

17 名前:1[sage] 投稿日:2008/07/31(木) 15:24:49 ID:XvVKB66m
             r -、,, - 、 
         __    ヽ/    ヽ__   
弊社が先だ!,"- `ヽ, / ●     l )  御社だけずるいクマー
      /  ● \__ (● ● i"  
     __/   ●)      ̄ )"__ "`;
   .(_i  ●    ' __, '"  ̄`'(___/.i⌒i  
     丶_ ,i⌒i,,_(_/    ● i ̄ ̄ )_|__  
   __, '"   ̄ ヽ! ● ●)  ミ~ ̄_● ヽ)
   (_/     ● i    ∪  / ⊂{●  | そうはいかんクマー  
    l ●( _●) (  ̄)-    /   -'  i 
  /ヽ、   |∪l   T      i     ● '")

     弊社が先に民事再生法を申請するんだ!




46 :1:2008/08/15(金) 03:05:24 ID:qaXwp1cK
18 名前:1[sage] 投稿日:2008/08/02(土) 04:08:42 ID:kY+XhI4W
   _____
  ||// ∧_∧|∧_∧
  ||/  ( ´・ω・)(    ) クマが迫っている気がする
  ||   (    )|(  ● )
    ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ u―u'

   _____
  ||// ∧_∧|∧_∧
  ||/  (n´・ω・)n   )  見られてる気がする
  ||   (ソ  丿|ヽ ● )
    ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ u―u'

   _____
  || ●   ●|∧_∧
  ||   ( _●_)(n´・ω・n) クマなんて居ないのに迫っている気がする
  ||、   |∪| |(     .)
    ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ u―u'


19 名前:1[sage] 投稿日:2008/08/08(金) 13:06:58 ID:SkFWUVQ4
2731ニイウスコー
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=&layer=c&ie=UTF8&cbll=35.677962,139.783614&panoid=iCv6AtlvsZhV3vHS9SR1hw&cbp=1,64.70953974132885,,0,-23.635365902120434&ll=35.679026,139.783811&spn=0.002113,0.003766&z=18

20 名前:1[sage] 投稿日:2008/08/08(金) 13:08:02 ID:SkFWUVQ4
1880スルガコーポレーション
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=&layer=c&ie=UTF8&cbll=35.470109,139.618769&panoid=ZDlWAXP3mtRbyAjj0KIR-w&cbp=1,231.22350163865246,,0,-14.751451551169607&ll=35.470642,139.618869&spn=0.001059,0.001883&z=19

21 名前:1[sage] 投稿日:2008/08/08(金) 13:09:02 ID:SkFWUVQ4
8882ゼファー
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=&layer=c&ie=UTF8&cbll=35.685645,139.788231&panoid=6LKjwsYvQiPEbfSSN33JnA&cbp=1,213.5934616049206,,0,-31.132298679322176&ll=35.686708,139.78843&spn=0.002113,0.003766&z=18

22 名前:1[sage] 投稿日:2008/08/08(金) 13:10:20 ID:SkFWUVQ4
1908三平建設
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=&layer=c&ie=UTF8&cbll=35.706732,139.784724&panoid=7jmuurcZgXHRTrfLd97vCg&cbp=1,13.823246628526533,,0,-48.88924234683057&ll=35.707793,139.784921&spn=0.002113,0.003766&z=18




47 :1:2008/08/15(金) 03:05:59 ID:qaXwp1cK
23 名前:和田さん[] 投稿日:2008/08/08(金) 16:54:36 ID:hI6HYH/8
うほっ

24 名前:和田さん[] 投稿日:2008/08/09(土) 01:35:53 ID:OpD4w5ty
うほっ

25 名前:1[sage] 投稿日:2008/08/09(土) 01:50:54 ID:98izUM/3
><

26 名前:和田さん[] 投稿日:2008/08/09(土) 23:57:19 ID:JG26OVGT
うほっ

27 名前:1[sage] 投稿日:2008/08/10(日) 00:39:44 ID:84OYIA/O


28 名前:1[sage] 投稿日:2008/08/10(日) 00:44:00 ID:84OYIA/O
1/2
2008/08/08
株式会社志多組 (宮崎県最大手の総合建設業者 宮崎県宮崎市)民事再生法の適用を申請
2008/08/08
株式会社イリアス (不動産賃貸、管理 鹿児島県鹿屋市)自己破産を申請
2008/08/07
株式会社後藤組 (土木建築工事 大分県大分市)民事再生法の適用を申請
2008/08/05
株式会社レジェンドハウス (不動産企画・開発・分譲 ジャスダック上場のキョーエイ産業子会社 東京都港区)民事再生法の適用を申請
2008/08/05
株式会社丸美 (マンション管理・リゾート施設運営 続報 福岡県福岡市中央区)民事再生法の適用を申請
2008/08/01
肥海建設株式会社 (土木建築工事 広島県広島市安佐北区)民事再生法の適用を申請
2008/07/30
多田建設株式会社 (総合建設業 東京都江東区)会社更生法の適用を申請
2008/07/30
株式会社ハウジング大興 (戸建住宅、マンション開発分譲 東京都練馬区)民事再生法の適用を申請
2008/07/29
マツヤハウジング株式会社 (マンション分譲 東京都品川区)民事再生法の適用を申請




48 :1:2008/08/15(金) 03:06:43 ID:qaXwp1cK
29 名前:1[sage] 投稿日:2008/08/10(日) 00:44:31 ID:84OYIA/O
2/2
2008/07/28
蒐英株式会社 (建築工事、不動産売買 広島県呉市)民事再生法の適用を申請
2008/07/24
三平建設株式会社 (総合建設業者 JASDAQ上場 東京都台東区)民事再生法の適用を申請
2008/07/23
株式会社興大 (マンション分譲 【続報】 東京都千代田区)自己破産を申請
2008/07/23
グローバル・ファンデックス株式会社 (分譲マンション販売 【続報】 東京都新宿区)破産手続き開始決定受ける
2008/07/22
株式会社北野組 (土木建築工事 旭山動物園施工業者 北海道旭川市)破産手続き開始決定受ける
2008/07/18
株式会社ゼファー (マンション等分譲販売 東証1部上場 東京都中央区)民事再生法の適用を申請
2008/07/18
キョーエイ産業株式会社 (建築工事、不動産賃貸 ジャスダック上場 広島県広島市安佐南区)民事再生法の適用を申請
2008/07/16
株式会社日本インベスト (資産運用型マンション分譲 大阪府大阪市中央区)事業停止、自己破産申請へ
2008/07/15
ダイドー住販株式会社 (不動産開発・販売、売買 大阪府大阪市中央区)民事再生法の適用を申請
2008/07/15
株式会社シゲムラ建設 (地盤改良工事 大阪府茨木市)民事再生法の適用を申請へ
2008/07/14
堀田建設株式会社 (土木建築工事 愛媛県八幡浜市)民事再生法の適用を申請
2008/07/05
真柄建設株式会社 (総合建設業者 東証・大証1部、北陸地区トップクラスのゼネコン 石川県金沢市)民事再生法の適用を申請

土建かせんといかん

30 名前:和田さん[] 投稿日:2008/08/10(日) 17:46:49 ID:JbdGKEFb
うほっ

31 名前:和田さん[] 投稿日:2008/08/10(日) 19:43:47 ID:wYDe0i84
うほっ

32 名前:和田さん[] 投稿日:2008/08/11(月) 19:16:52 ID:99Kftkl+
うほっ

33 名前:和田さん[] 投稿日:2008/08/11(月) 21:47:26 ID:G9Szlujb
うほっ

34 名前:和田さん[] 投稿日:2008/08/12(火) 15:29:07 ID:IIGev5ph
うほっ

35 名前:和田さん[] 投稿日:2008/08/12(火) 16:58:07 ID:IIGev5ph
うほっ

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すぐにあぼーんされるsuperfree板、本当に地獄だぜフゥーハハハー

49 :和田さん:2008/08/15(金) 08:16:40 ID:N9W5ijoP
うほっ

50 :和田さん:2008/08/15(金) 22:25:41 ID:nMlshXnr
うほっ

51 :和田さん:2008/08/16(土) 17:33:31 ID:LFl726vc
うほっ

52 :和田さん:2008/08/17(日) 02:30:27 ID:Mwjxv3mH
http://tmp7.2ch.net/kitchen/
http://tmp7.2ch.net/kitchen/
http://tmp7.2ch.net/kitchen/
http://tmp7.2ch.net/kitchen/
http://tmp7.2ch.net/kitchen/
http://tmp7.2ch.net/kitchen/
http://tmp7.2ch.net/kitchen/
http://tmp7.2ch.net/kitchen/
http://tmp7.2ch.net/kitchen/
http://tmp7.2ch.net/kitchen/
http://tmp7.2ch.net/kitchen/
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53 :和田さん:2008/08/17(日) 17:14:01 ID:FDPgZI04
うほっ

54 :和田さん:2008/08/18(月) 01:24:36 ID:0o5OSFXo
うほっ

55 :和田さん:2008/08/18(月) 17:46:47 ID:J2e9zYyz
うほっ

56 :1:2008/08/19(火) 01:34:54 ID:xSfVey83
アーバンコーポが民事再生法申請、負債総額2558億円で今年最大の倒産

8月13日17時57分配信 ロイター

 [東京 13日 ロイター] アーバンコーポレイション<8868.T>は13日、東京地裁に
民事再生法の手続き開始を申請したと発表した。同地裁は申請を受理し、保全処分命令と
監督命令を出した。同社の発表では7月末時点の負債総額は2558億円で、東京商工リサーチによると
今年最大の企業倒産となる。
 午後7時から房園博行社長らが東京証券取引所で記者会見する。
 同社は1990年、分譲マンションの企画販売を目的に創業。不動産流動化事業、マンション事業、
アセットマネジメント事業など業容を拡大した。しかし、米国でのサブプライムローン
(信用度の低い借り手向け住宅ローン)問題に端を発した世界的な金融市場の混乱と信用収縮、
それを受けた日本の不動産投資市場の悪化により、同社は新規融資や短期借入金の借り換えが困難になるなど
資金繰りが急速に悪化。開発済み不動産の売却も困難になったとしている。
 主力取引銀行は広島銀行<8379.T>。アーバンコーポは外資系ファンドからの増資受け入れや
提携などを模索したものの、不調に終わり、法的整理の決断に至った。同社は今後、再建を支援する
スポンサーを速やかに選定するとしている。

57 :1:2008/08/19(火) 01:36:10 ID:xSfVey83
不動産投資顧問のダヴィンチに「外為法違反」の噂
2008年8月7日 リベラルタイム
 大証ヘラクレスに上場している不動産投資顧問の最大手・ダヴィンチ・ホールディングス(ダヴィンチ)に
不穏な噂が飛び交っている。同社オーナーの金子修社長が外国為替管理法違反の疑いで
警察庁から事情聴取を受けた、というもの。ほかにも「金子社長は行方を暮らましている」等の噂も流れている。
 ダヴィンチ側は「まったく事実ではない。噂話にはコメントできない」と否定、困惑している。
 噂の内容は詳細を極めている。二年前にダヴィンチが運用している
オポチュニティ・ファンド(主に都心部の中古ビルを取得して証券化する不動産流動化ファンド)「カドベ」が
香港資本から取得した東京駅前の「パシフィック・センチュリー・プレイス」がその舞台。物件取得を仲介したとされる
不動産会社X社と、外資系不動産会社のY社に「仲介料」名目で物件取得費の二千億円の一・五%がダヴィンチ側から
両社に渡ったが、送金先として両社担当者の海外個人口座を使ったことについて捜査当局が調べており、
最近、金子社長らが事情聴取されたというのだ(ダヴィンチ側は「まったく事実に反する」と否定している)。
 一方、別の意味でダヴィンチは金融当局から注視されているようだ。昨年三月、金融庁は
不動産投資信託の運用を手掛けるダヴィンチ傘下の「ダヴィンチ・セレクト」に一部業務停止命令を出した。
同社が運用する賃貸物件で、ずさんな評価が相次いだためだ。しかし、ダヴィンチ側は当局の調査に
非協力的な態度を示したとされ、いまも金融当局はダヴィンチに対し不快感を抱いているといわれている。
リベラルタイム9月号「コンフィデンシャル」

58 :1:2008/08/19(火) 01:38:45 ID:xSfVey83
1/2

窮余の資金調達で問題が発覚 アーバンコーポ破綻劇の裏側

8月18日14時31分配信 ダイヤモンド・オンライン
 新興不動産会社であるアーバンコーポレイションが13日に東京地裁に民事再生法の適用を申請した。
負債総額は2558億円と今年最大の倒産となった。
 上場企業では6月にスルガコーポレーション、7月にゼファーといった新興不動産会社が
相次いで破綻しており、あらためて不動産市況の悪化を認識させることになった。ただ、アーバンについては
投資家をミスリードするような情報の非開示が倒産と同時に明らかになっており、後味の悪さを残している。
 アーバンは民事再生法の適用を申請した13日現在で資産超過状態であり、結局、資金繰りのメドが立たなくなったのが
倒産の引き金となった。
 今年の4〜6月には、棚卸資産である不動産を数百億円売却して資金調達を図ったが、
「昨年末以降、金融機関からの新規借り入れや借り換えが困難になった」(房園博行社長)状況で、
資産売却が追いつかずについにギブアップした。
 同社のビジネスは、主力事業である不動産流動化事業は不動産を仕入れて、改装、建て直しなどにより
価値を向上させて転売するというもの。典型的な回転売買型で、不動産市況が下落局面を迎えたことで
ビジネスモデルが簡単に破綻してしまった。
 ところが、アーバン倒産の図式はそんな単純な話だけでない。一般投資家に多大な損害を与える重大な
開示義務違反ともいえる問題が明らかになったことに注目すべきだろう。


59 :1:2008/08/19(火) 01:41:04 ID:xSfVey83
2/2

 アーバンは7月に財務基盤を強化するためにフランスのBNPパリバに対して300億円の
転換社債型新株予約権付き社債を発行し、資金調達に成功したとしていた。
 だが実際には、アーバンにとって不利なスワップ契約を抱き合わせで締結しており、
相殺すると300億円のうち約90億円しか資金調達できていなかった。さらにスワップ契約によって最終的に
58億円の営業外損失まで発生しているのだから、あきれた話だ。
 社債発行時には、大きな損失を発生させる可能性のあるスワップ契約のことにはまったく触れておらず、
一般投資家にまるまる300億円を資金調達できたと思わせていたのだから、これは一般投資家に対する裏切り行為だ。
 房園社長は「株主をだますつもりはなかったが、もう少し深い情報開示をしてもよかった」と反省の色も見せるが、
今回の情報非開示は株主代表訴訟に発展する可能性もある。
 なにより「今回のトラブルが原因で、アーバンと資本提携する予定だった外資系金融機関が断念することになった」
(証券会社関係者)との情報もあり、情報開示に積極的でない姿勢が自らの首を締めたことになる。
情報開示が企業存続の大前提であることを忘れてはいないだろうか。
 今後、アーバンはスポンサー選びに入ることになる。今回の情報非開示を反省し、真摯な態度で情報開示を
する企業姿勢を明確にしなければ、スポンサー選びは難航するだろう。
(『週刊ダイヤモンド』編集部 野口達也)

60 :1:2008/08/19(火) 01:44:11 ID:xSfVey83
1/2

不動産次の“倒産”…「JAPAN」「UAE」とも
あちこちに“危ない会社”

 不動産業界が倒産ラッシュの様相を呈するなか、「次に破綻するのはどこか?」が市場の大きな関心事に
なっている。危ない不動産会社のイニシャルをつなぎ合わせた「JAPAN」「UAE」などが倒産予備軍として
注目を集めている。このなかから本当につぶれるところは出てくるのか。民間信用調査機関の幹部は
「厳しい局面に立たされる企業が出てくる可能性は否定できない」と言い切っている。
 帝国データバンクによると、2008年上半期(1−6月)に倒産した不動産会社は201件で、
前年同期より7.5%も増えた。不動産市場が冷え込み販売不振に陥ったことに加え、金融機関も
不動産向け融資を締め付け、資金繰りが急速に悪化していることが背景にある。
 典型的なのは、7月18日に民事再生法の適用を申請したゼファー(東証1部)だ。大手不動産会社の幹部がこう解説する。
 「保有する土地を担保に金融機関から資金を借り入れ、その資金で土地の上にマンションやビルを建てるのが
不動産会社の事業の流れだ。こうした作業を繰り返していくため金融機関の融資引き締めは不動産会社にとって
死活問題となる。ゼファーの場合は融資引き締めに加えて、120億円の社債の償還が今年8月に迫り、
償還資金を金融機関から調達できなかったことが破綻の引き金になった」


61 :1:2008/08/19(火) 01:44:59 ID:xSfVey83
2/2

 最近破綻したゼファー、スルガコーポレーションなどに共通するのは、急成長したカタカナ社名の
新興不動産会社ということ。業界では、経営が不安視されるカタカナ社名の新興不動産会社群のイニシャルを
つなぎ合わせて、隠語のように呼ぶことが半ば慣習となっている。
 「USA(米国)」もそのなかの1つ。別の大手不動産会社幹部がこの言葉を解説する。
 「不動産流通業で急成長した『U』に、経営破綻したスルガコーポレーションの『S』、東日本の不動産ファンド『A』の
イニシャルをつなぎ合わせたものがUSAです」
 日本をもじった「JAPAN」も隠語の1つ。
 「『J』は関東が地盤の中堅デベロッパーのイニシャルで、『A』はUSAで登場した『A』。
『P』は東日本の中堅デベロッパーのイニシャルです。これに中古マンションで知られる『A』、
東日本の私鉄沿線で開発を手掛ける『N』を合わせJAPANと呼んでいる」(大手不動産幹部)
 アラブ首長国連邦をもじった「UAE」という隠語もあり、これは「USAで登場した『U』とJAPANに登場した
中古マンションの『A』、投資用マンションが主力の『E』を合わせたもの」(同)。

62 :1:2008/08/19(火) 01:45:47 ID:xSfVey83
ミスのため3/2

 このほか、英国のロックバンド名と同じ「U2」は「UAEの『U』と、関東が地盤の不動産仲介『U』の2社のこと」(同)。
 「東日本に本社を置く3つの不動産会社を示している『3L』、西日本が地盤の3社を示す『3S』なども
経営悪化がささやかれ、注目を集めている」(同)というから、不動産業界はあちこちに“危ない会社”が存在しているような感すらある。
 イニシャルで登場する不動産会社には、共通点があるという。そのあたりを、不動産業界に詳しい帝国データバンク情報部の
中森貴和課長がこう解説する。
 「いずれも大都市圏を中心に事業展開してここ数年で急成長し、現在、金融機関の融資の引き締めに直面している
という点で共通しています。さらに、不動産市況の悪化から損を覚悟で物件などを処分しなくてはならないという点も一緒ですね」
 気になるのは、イニシャルで登場してきた不動産会社の今後だ。
 「(JAPANなどの)イニシャルで登場してきた企業がすぐにどうにかなるというわけではありませんが、
このなかから今後一段と厳しい局面に立たされる企業が出てくる可能性は否定できません。最大のポイントは資金繰り。
近々社債の償還を控えるなど、まとまった資金需要が避けられないところはその動向が気になりますね」
 市場では、9月の中間決算を乗り越えられない不動産会社が続出するのではないかとの観測も根強い。
不動産業界が緊迫の度合いを増していることだけは間違いなさそうだ。

ZAKZAK 2008/07/28

63 :1:2008/08/19(火) 01:49:45 ID:xSfVey83
ソース

>>56 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080813-00000382-reu-bus_all
>>57 http://seiji.yahoo.co.jp/column/article/detail/20080807-02-1201.html
>>58-59 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080818-00000001-dol-bus_all
>>60-62 http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008072826_all.html

64 :1:2008/08/19(火) 01:51:05 ID:xSfVey83
URBAN今年最大の倒産 不動産流動化ビジネスの今後に懸念

8月13日20時45分配信 J-CASTニュース

 分譲マンションや、低収益の不動産物件に付加価値をつけて転売する不動産流動化ビジネスを展開していた
不動産大手のアーバンコーポレイションは2008 年8月13日、東京地方裁判所に民事再生法手続きの開始を申請したと
発表した。負債総額は2558億3200万円で、今年最大の倒産となった。アーバンは東京証券取引所第1部に上場しているが、
東証はアーバン株を9月14日付で上場廃止にする。

■マーケットも、銀行からも資金調達が困難に

 建設・不動産業者の連鎖倒産が止まらない。アーバンは1990年に設立。分譲マンションの
「アーバンビュー」シリーズを展開して急成長。2000年12 月に東証2部に上場、02年3月に東証1部上場を果たした。
最近では、オフィスや店舗などの低収益物件を取得してリニューアルしたり、テナントの入れ替えによって物件に
付加価値をつけて転売する不動産流動化ビジネスに力を入れて、商売を拡大していた。

 その一方で、反社会的勢力との「関係」がうわさされるなど、悪いイメージがつきまとっていた。

 売上げが拡大することで、不動産の開発資金のための借入金が膨らみ、08年3月期の連結有利子負債は
4000億円を超えていた。7月にはBNPパリバ証券が300億円の転換社債を引き受けてひと息ついたかに思われたが、
結果的にはサブプライム問題以降の不動産市況の冷え込みなどで物件の動きが止まったこと、また社債の格付けの
引き下げや株価の下落によってマーケットからの資金調達がむずかしくなったこと、さらには主力銀行の広島銀行など
金融機関からの資金調達も不調に終わったことで、倒産した。

■「いい物件もあるんですが…」

 アーバンを知る金融関係者は、次のように話す。

  「都心の一等地など、保有している物件はいいものがあるんですが… 市況が悪化してきて、やはり最後は
黒いうわさが効いて買い手がつかなかった」

 反社会的勢力との関係などに敏感な不動産業界にあって、アーバンの「黒い関係」のうわさはかなり広がっていた。
その金融関係者は、「売主に悪い話があると、物件に買い手がつかないのはよくあること」という。

65 :1:2008/08/19(火) 01:52:10 ID:xSfVey83
ソース
>>64 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080813-00000003-jct-bus_all

66 :1:2008/08/19(火) 01:55:38 ID:xSfVey83
1/3

アーバンコーポの倒産で荒稼ぎ 〜生き馬の目を抜くハゲタカ外資の裏技〜 | 東京レポート
[特別取材]

2008年08月18日 09:15 更新

 負債総額2,558億円と今年最大級の倒産となった東証1部上場の不動産開発会社、
アーバンコーポレイション(広島市、房園博行社長)。外資系金融機関と裏契約を結んでいたことが明らかになり、
株式市場で波紋を広げている。この裏契約のために、アーバンの社債発行による資金調達額が実質的に3割に減ったためだ。
 社債を引き受けたのは仏金融大手BNPパリバ。裏契約で荒稼ぎする外資と、その餌食になる一般投資家という構図が、
ここでも繰り返された。

300億円のCB発行

 アーバンは6月26日、BNPを割当先に300億円の転換社債型新株予約権付社債(CB)を7月11日に発行すると発表した。
「資金は短期借入金の返済にあてる」が、CB発行の理由である。株式市場では「当面の危機は去った」という見方が広がった。
 だが、「これには裏がある」と首をかしげた金融関係者も少なからずいた。どう見ても、BNPに有利とは思えなかったためだ。
しかも、アーバンの倒産は「時間の問題」で、リスクは極めて大きいのである。

  「USA」。今年の春頃から、証券界で囁かれていた反社会的勢力との関係が指摘される新興不動産会社の頭文字だ。
金融当局は、暴力団の資金源を断つために、反社会的勢力と関係がある会社には融資を即ストップする、という新しい
金融ルールを打ち出した。新ルールの適用第1号が、Sの頭文字のスルガコーポレーション(横浜市)だ。
 次は、Uの頭文字のアーバン(英語名はURBAN)。蛇口を締められるアーバンが夏場を乗り切るのは難しい、と見られていた。
そんな時、アーバンの救世主として現れたのがBNP。300億円のCBを引き受けるというのだ。資金繰りのメドがついたのである。
 しかし、疑り深い金融関係者は、額面通りに受け取らなかった。破綻するとわかっている企業に、300億円という大金を
つぎ込むほど、外資はお人よしではないからだ。CBを引き受けるからには、「裏がある」と考えたのも無理はなかった。

67 :1:2008/08/19(火) 01:58:36 ID:xSfVey83
2/3

金融機関が担保権行使

 アーバンは7月7日、房園博行社長(45)が金融機関に差し入れていた持ち株の担保権が行使された、と発表した。
これにより、房園社長の持ち株比率は、16.60%から4.03%に一気に低下。筆頭株主ではなくなった。
 房園社長は、こう釈明した。金融商品への投資や不動産取得、ベンチャー企業への投資に、アーバン株を担保に
金融機関から融資を受けた。株価下落で追加担保を求められたため、新たに持ち株を担保に追加した。結局、
金融機関は担保権を行使し、個人が保有するアーバン株のほとんどが売られてしまった、と。

 中国財務局に提出された大量保有訂正報告書によると、担保権を行使した金融機関は6社。担保権の行使は、
6月23日から始まっている。追証を払えなくなったため、早々と見切りをつけた金融機関が回収に入ったのだ。
 金融機関が回収を進めているなか、アーバンは7月11日、BNPを引受先とする300億円のCBを発行した。
BNPは、時の氏神になるはずだった。しかし、金融関係者が疑ったように「裏」があったのだ。

調達できたのは92億円

 8月13日、アーバンは民事再生法の適用を申請。同時に、BNPと「スワップ」と呼ばれるデリバティブ取引を
結んでいたことを開示した。倒産というドサクサに紛れて、裏契約をさりげなく表に出したのである。
 裏契約には、驚くべき内容が盛り込まれていた。アーバンがBNPから調達した300億円は、スワップ契約により
BNPに戻されていた。300億円をいったん引き取ったBNPは、CBを株式に転換して売却した資金で、アーバンの
株価水準に応じ、2010年7月までに総額300億円を順次払う契約だった。スワップ契約に基づいた方式で計算された額が、
少しずつ振り込まれるだけで、アーバンに300億円は入っていなかったのである。

 開示された裏契約によれば、スワップ契約は、VWAP(出来高加重平均価格)に連動してヘッジ比率や対象株数などが
算出されるため、アーバンへの支払額は株価によって変動する。その仕組みは、複雑なため省く。
このスワップ契約の最大の問題点は、金融関係者によると「下限株価」が設定されていることにあるという。
株価が下限価格を下回った場合は、アーバンへの支払いがゼロになるということである。


68 :1:2008/08/19(火) 01:59:44 ID:xSfVey83
3/3

 下限株価は、7月28日から8月13日は250円に設定されている。発表日に344円だった株価は下がり続け、
民事再生法の適用を申請した前日の終値は 63円まで下落。下限株価を下回ったため、BNPからの支払いはストップ。
アーバンが受け取ったのは、計画の3割の92億円にとどまった。これで資金繰りに窮したアーバンは、破綻したのである。

株価が下がるほど儲かる仕組み

 では、BNPは、どうやって利益を稼いだのか。これまた複数の企業とのデリバティブ契約を使ったややこしい仕組みのため、
簡単に説明しよう。
 BNP側は5月頃に空売りをかける。7月11日に、300億円のCBを引き受けたBNPは、約8,720万株のアーバン株を
取得できる権利を得た。直ちに権利を行使し約4,000万株を株式に転換。空売りの決済に使う一方、市場で売却。
売却して得た資金の一部は、アーバンへの支払いに充てた。残る 4,720万株もすでに空売りの決済に使われ、売却したとされる。

 空売りしている場合、決済時の株価が空売り時の株価を下回るほど売却益が出る。空売り時の株価は600円台。
売却時の株価が新株予約権の行使価格 344円を下回って損を出しても、空売りの決済の売却益のほうがはるかに大きい。
しかも、「下限株価」を下回れば、アーバンに支払わずに済む。
 BNPは、アーバンの株価がどんどん下がるほど、空売りの売却益が膨れ、アーバンの支払いがゼロになる、という
2重のメリットを享受できる。300億円は全額回収、アーバンに支払った92億円を大きく上回る売却益を手にした。
一般投資家に、紙きれになるアーバン株を押し付けて、BNPは荒稼ぎしたのである。
 アーバンはスワップという裏契約を結んでいたことを破綻するまで公表しなかった。BNPだけがボロ儲けできる仕組みが
バレてしまうためだ。BNPは、このスキームをどうやって房園社長に飲ませたのか。自分にメリットがなければ、
受け入れるわけがなかろう。ここにも「裏がある」との疑惑がささやかれている。

ソース
>>66-67 http://www.data-max.co.jp/2008/08/post_2217.html

69 :1:2008/08/19(火) 02:00:37 ID:xSfVey83
訂正

ソース
>>66-68 http://www.data-max.co.jp/2008/08/post_2217.html

70 :和田さん:2008/08/19(火) 16:29:12 ID:WUwIBMOP
うほっ

71 :和田さん:2008/08/20(水) 19:29:11 ID:B/cDniRC
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72 :和田さん:2008/08/20(水) 21:36:31 ID:B/cDniRC
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73 :和田さん:2008/08/21(木) 03:17:48 ID:npeI4ip/
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74 :和田さん:2008/08/21(木) 21:04:43 ID:fhGAt5H3
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75 :和田さん:2008/08/22(金) 03:19:40 ID:i5XSWB29
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76 :和田さん:2008/08/22(金) 09:51:27 ID:1cAjZ9rK
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77 :和田さん:2008/08/22(金) 21:13:12 ID:U8291IAF
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78 :和田さん:2008/08/23(土) 00:37:18 ID:55SO2aLE
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79 :1:2008/08/27(水) 03:12:10 ID:mOunqjyH
めも

ダメだ・・・もう我慢の限界・・・なにこの糞スレ・・・・

もうね、金融工学を学んでる自分からすると馬鹿馬鹿しくて観てられないのね・・・
高卒とか文系の人は楽しめるかも知れないけど、自分は無理っすわ・・・

っつーことで落ちるわw あとは高卒&文系の諸君で楽しんでくれやノシ

80 :和田さん:2008/08/27(水) 10:25:21 ID:gYSbl3tR
うほっ

81 :1:2008/09/05(金) 23:47:36 ID:jlGZEQaT
アーバンコーポレイション
房園社長がそっち方面の人たちの結婚式に参加したとか
元相談役にそっち方面のつながりがある人がいたとか
「2006年には手を切った」って言って墓穴を掘っちゃうとか
噂は絶えない
パリバの件もあったことだし
この企業の信用はいまどれだけあるのか

合掌 あぼーん

82 :1:2008/09/05(金) 23:52:10 ID:jlGZEQaT
アセットマネジャーズ
アーバンコーポレイションとは今は何の関係もないみたいだけど
ジェネなんとかっていう水で走る車?を開発したところに投資してたの?
創業者に風水でなんとかしてもらいなよ、株価

83 :和田さん:2008/09/06(土) 16:27:36 ID:rASWJMSs
うほっ

84 :1:2008/09/06(土) 20:02:18 ID:OyfdPsnm
小川薫被告、脅迫認めず 総会前、アーバン社に手紙 '08/9/4
 東証一部上場の不動産会社「アーバンコーポレイション」(広島市、民事再生手続き中)社長を脅したとして、
脅迫罪に問われた総会屋「小川グループ」代表小川薫おがわ・かおる被告(71)は四日、東京地裁(野村賢のむら・まさる裁判官)の初公判で
「株主としての意見を手紙に書いたが、脅すつもりはなかった」として、起訴事実を否認した。
 冒頭陳述で検察側は「被告は自分が大物総会屋と誇示することでアーバン社側を恐れさせ、不動産売買の仲介をさせて
利益を得ようとした」と指摘した。
 小川被告は「最後の大物総会屋」とされ、警視庁が六月「暗に現金を脅し取ろうとした」として恐喝未遂容疑で逮捕したが、
東京地検は七月、脅迫罪で起訴していた。
 起訴状によると、小川被告は、アーバン社の株主総会を前にした六月十四日、同社社長あてに
「暴力団関係者との関係を株主総会当日に全国の人に暴露しろというのですか」などと書いた手紙を郵送して脅した。
 アーバン社は不動産市況の低迷から八月に経営破たんし、今月十四日に上場廃止の予定。

ソース http://www.chugoku-np.co.jp/News/Sp200809040239.html

85 : :2008/09/06(土) 20:35:00 ID:XL9kIgMv
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86 :1:2008/09/09(火) 23:41:51 ID:s3CqQ2PT
★書き込まれる方へ
sage でお願いします。

87 :1:2008/09/10(水) 18:41:04 ID:HCODQmUA
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88 : :2008/09/11(木) 18:37:20 ID:xwe08SVs
test

89 :1:2008/09/19(金) 11:53:04 ID:e/Ucy3Uc
アーバン社長の殺害予告??脅迫容疑で男を書類送検
 経営破たんした不動産会社「アーバンコーポレイション」(広島市)の房園博行社長の殺害予告をインターネットの掲示板に書き込んだとして、広島中央署は19日までに、脅迫の疑いで岡山市の無職の男(33)を書類送検した。
 「同社株に投資していたが、経営破たんで数百万円の損をし、腹立ち紛れにやった」と容疑を認めているという。
 調べでは、男は8月16日午後5時ごろ、自宅のパソコンから「殺人、アーバンのマンション放火、房園刺殺」の見出しで「すべての生活、お金、幸せを奪われた。絶対に許さない」などと掲示板に書き込み、社長を脅迫した疑い。
? 【共同通信】

ソース http://www.47news.jp/CN/200809/CN2008091901000279.html

90 :1:2008/09/19(金) 11:59:32 ID:e/Ucy3Uc
BNPパリバが外部検討委、アーバンの資金調達問題視で
2008年 09月 16日 19:57 JST

 [東京 16日 ロイター] BNPパリバ証券東京支店は16日、経営破たんしたアーバンコーポレイション(8868.T: 株価, ニュース, レポート)の資金調達をめぐり
問題点が提起されていることを受け、第三者による外部検討委員会を同日付で発足したと発表した。

 委員会のメンバーは、松尾邦弘・元検事総長(松尾邦弘法律事務所弁護士)、小澤徹夫・弁護士(東京富士法律事務所)、中島茂・弁護士(中島経営法律事務所)、
舩橋晴雄・元証券取引等監視委員会事務局長(シリウス・インスティテュート代表取締役)、長友英資・元東京証券取引所常務(ENアソシエイツ代表取締役)の5人。

 委員会は、アーバンの資金調達に関する契約や付随する取引、事務執行の状況について調査・検証する。パリバは「委員会から要請があった資料要請や調査に
協力する」(広報担当者)としている。同委員会は答申をまとめ、完了次第、公表する予定。

 アーバンの資金調達をめぐっては、いくつかの問題が指摘されている。アーバンは今年7月、パリバを引き受け先に300億円の新株予約権付社債(CB)を発行
したが、同時にパリバとスワップ契約を締結。実際にアーバンが調達できた資金は300億円ではなかったことが破たん後に
明らかになり、開示上問題があったとの指摘が上がっている。

 また、パリバがこの間にアーバンの株式の売買を行っていたことも「極めて不透明な取引」との指摘が出ている。

 東京証券取引所[TSE.UL]の斉藤惇社長も8月末の定例会見で「株価が動くようなファクターは全部ディスクローズしなければ
ならない」と述べるなど、資本市場関係者から適時開示義務の重要性を強調する声が高まっている。

ソース http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-33777520080916

91 : :2008/09/24(水) 10:54:06 ID:I0d7l+Je
うほっ

92 :1:2008/09/26(金) 05:49:11 ID:txVblx7H
アーバンコーポ株主、損害賠償請求を検討 集団訴訟へ

 8月に民事再生法の適用を申請したアーバンコーポレイションの株主が、アーバンコーポの役員に対する損害賠償請求を
検討していることが20日、明らかになった。破綻前の資金調達に関する不適切な情報開示が金融商品取引法違反などに
あたるとして、民事上の責任を追及する。

 株主の弁護団は10月初旬に東京都内で説明会を開いたうえで、参加を希望する株主をまとめ集団訴訟を提起する予定だ。(21日 16:10)

ソース http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080922AT2C2000L20092008.html

93 :和田さん:2008/10/14(火) 08:47:20 ID:nGeYmKCU
日証協、アーバンコーポ型資金調達 年内にも規制
 日本証券業協会は、アーバンコーポレイションが経営破綻直前に使った手法と同様の資金調達に対し、規制をかける方向で
検討に入った。日証協は昨年、株価により条件が変わる転換社債(MSCB)の規制ルールを導入したが、MSCBのように
既存株主の利益を損なう可能性のある手法に広く網をかける。
 日証協はアーバンの不適切な資金調達・開示の責任の一端は、BNPパリバにもあるとみている。ただ、現行ルールに
違反しているとはいえないため、BNPパリバへの処分は見送る方向だ。(07:01)

ソース http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081007AT2C0301G06102008.html

94 :和田さん:2008/10/14(火) 08:48:53 ID:nGeYmKCU
金融庁、アーバンに課徴金命令へ 虚偽記載で150万円
 金融庁は10日、8月に民事再生法の適用を申請したアーバンコーポレイションに対し、課徴金納付命令を出すと発表した。
仏金融大手BNPパリバによる資金調達を巡り、6月に提出していた臨時報告書に虚偽記載があることが発覚したため。これを
受け同庁と証券取引等監視委員会はパリバの責任調査に乗り出す方針を固めた。
 課徴金額は150万円。今回の命令は監視委による勧告を受けず、金融庁が単独で判断した初の事例。金融庁は「早急な対応が
必要だった」などと説明した。
 アーバンは6月、パリバとの間で300億円の資金調達計画を結んだが、「スワップ契約」と呼ばれる契約条件を投資家に
情報開示していなかった。同社は実際には92億円しか調達できていなかった。(10日 20:01)

ソース http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081011AT2C1001K10102008.html

95 :和田さん:2008/11/01(土) 12:33:17 ID:mzvVmCFc
アーバンコーポ、民事再生計画案の提出延期

 アーバンコーポレイション(民事再生手続き中)は30日、11月11日に予定していた東京地裁への再生計画案の提出を1カ月程度
延期する方針を明らかにした。支援候補企業から財務調査(デューデリジェンス)期間を延長してほしいとの申し出があったため。(30日 23:18)

ソース http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081030AT1D3004K30102008.html

96 :和田さん:2008/11/01(土) 12:35:48 ID:mzvVmCFc
アーバン支援企業候補に数社 '08/10/31
 民事再生法適用を申請した不動産開発、アーバンコーポレイション(広島市中区)の経営再建を支援するスポンサー企業の
候補に、国内大手住宅メーカーなど複数の有力企業が残っていることが30日、分かった。アーバンは12月に最終入札を実施し、
スポンサー企業を決める。
 関係者によると、スポンサー企業として当初、国内外の不動産会社や投資銀行など約30社が関心を示していた。しかし、
米金融危機が深刻化した9月中旬以降、海外を中心に慎重姿勢に転じた企業もあるという。
 アーバンは既に売却価格を決める一次入札を実施。国内大手住宅メーカーなど複数の有力企業が残り、12月の最終入札に向けて
アーバンの資産評価などを進めている。

ソース http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200810310227.html

97 :和田さん:2008/11/01(土) 12:38:04 ID:mzvVmCFc
総会屋の小川被告に懲役10月??アーバン社脅迫で判決
 8月に経営破たんした不動産会社「アーバンコーポレイション」(広島市)の社長を脅したとして、脅迫罪に問われた総会屋
「小川グループ」代表小川薫被告(71)に、東京地裁は30日、懲役10月(求刑懲役1年)の判決を言い渡した。
 判決理由で野村賢裁判官は「暴力団関係者との親密な関係を示して脅したほか、株主総会での追及も示唆するなど悪質な
犯行」と指摘。「株主として意見を手紙に書いたが、脅すつもりはなかった」とする弁護側の無罪主張を退けた。
 動機については「アーバン社側から再開発物件の仲介を請け負い、利益を得ようとした」と認定した。
 小川被告は「最後の大物総会屋」とされる。
? 【共同通信】

ソース http://www.47news.jp/CN/200810/CN2008103001000261.html

98 :和田さん:2008/11/01(土) 12:39:47 ID:mzvVmCFc
アーバンを8億円損賠提訴へ '08/11/1
 民事再生法適用を申請した不動産開発、アーバンコーポレイション(広島市中区)に対する株主集団訴訟で、弁護団は31日、
東京地裁に11月7日に提訴する計画を明らかにした。原告団は約250人、損害賠償の請求総額は8億円に上る。原告は首都圏を
中心に広島県、北海道など全国に広がり、1人当たりの被害金額は6万―2000万円。弁護団は今後も第2次提訴に向けて受け付けを続ける。
 アーバンは6月、フランスの金融グループ、BNPパリバに300億円の転換社債を発行すると発表したが、株価下落によって
調達額が減る契約内容については、経営破たんした8月まで公表しなかった。実際の調達額は約92億円にとどまった。6月の
発表でアーバンの財務体質が改善されたとみて株を購入した個人投資家たちが原告となる。

ソース http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200811010045.html

99 :99:2008/11/04(火) 17:00:27 ID:ma/UMhJP
99

100 :100:2008/11/04(火) 17:02:04 ID:ma/UMhJP
100

101 :熱い!:ヤバイ! ID:hzYFdErf
間違いない!
:38.100.213.77

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